فيسبوك تويتر
econtentaxis.com

إدارة الديون والتخطيط

تم النشر في سبتمبر 2, 2021 بواسطة Marc Johnson

إدارة الديون هي عنصر حيوي في التخطيط المالي. لاحظ تدفقات الأرباح والدخل المتولدة من العديد من الاستثمارات. في بعض الأحيان يصبح من الضروري أن نأخذ قروضًا ، لأن هذا يساعدنا على توفير الضريبة. على سبيل المثال ، تعطي مدفوعات الرهن العقاري مكاسب في الإعداد الضريبي. ومع ذلك ، فإن مدفوعات الفوائد حقيقية ويجب خصمها في الدخل الذي لديك.

وبالتالي تأكد من أن لديك الدخل لسداد الديون. عادةً ما تعني الدفعة الأولى الأكبر أنه يجب عليك سداد مدفوعات فائدة أصغر. العكس صحيح حيث يمكن أن تكون هناك مدفوعات فائدة أكبر إذا كانت الإيداع كبيرة. تختلف مدفوعات الفوائد بناءً على الفترة التي سيعمل فيها الدين. وقت قصير جدًا ودفع مدفوعات الفوائد إلى حفرة. وقت طويل جدًا ويمكن أن تصبح مدفوعات الفوائد مزعجة. لذلك يجب أن تكون الفترة بحيث تكافئك.

عندما ترتفع أسعار الفائدة ، ستزيد وكالة الإقراض من الفترة الزمنية لاسترداد تكاليف أسعار الفائدة. إذا انخفضت ، فقد لا تقوم بمراجعة المعدلات الدقيقة لأسفل. هذا لأنه في أي ظروف تقريبًا ، يجب أن يحققوا أرباحًا. ومع ذلك ، يمكنك التفاوض مع انخفاض الأسعار مع خدمة الإقراض ، إذا كنت تدرك أن أسعار الفائدة قد انخفضت. هذا يمكن أن يوفر لك دولارات ثمينة ، وهو أمر مهم للغاية.

في الواقع ، قد يتم التفاوض على معدلات إعادة التمويل ومعدلات الرهن العقاري مع وكالة الإقراض. كلما زادت إدارة الديون الخاصة بك ، زادت درجة الائتمان التي ستحصل عليها. هذا سيؤكد أنك مستعد لأخذ الديون في المستقبل. ستكون هناك درجة ائتمان إيجابية مقابل اسمك. إذا سددت الديون القديمة ، فأنت بحاجة إلى إغلاق ذلك إلى وكالات الائتمان ، لأنها ستعزز درجة الائتمان الخاصة بك. يمكنك الحصول على تقرير الائتمان الخاص بك من وكالات الائتمان ببساطة عن طريق دفع رسوم رمزية.